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长宁区新篇章-虹桥艺术中心

发布时间:2018-07-17

         虹桥文化艺术中心坐落于长宁区天山路888号。此项目为南北建筑,商业影院运行类型,总占地面积约14301平方米,地下建筑面积3466平方米,容积率1.38。中心内有7个电影放映厅(杜比全景声影厅、4D影厅、VIP影厅)、1个千人大剧场,及各类艺术展览展示区和多功能厅等配套服务设施。我物业公司于2016年3月10日进驻该项目,在公司领导正确领导和大力支持下,虹桥文化艺术中心物业管理工作正稳步推进中。

     工程技术部共参与前期项目工程例会7次,详细纪录各项会议内容并向甲方提出合理化建议若干条,主动与项目部各施工单位建立横向联系机制,随时了解相关工程进度,参与现场各项设备的调试工作并做好基础数据收集工作。全程参与消防联动测试、空气质量测试、质量体系检测、空调系统水平衡测试。

     输变电小组提前介入进行配电间容量调整工作,了解各类电气线路的设计原理,熟悉电气配置容量等相关技术标准。

     给排水小组提前介入卫生间洁具安装工作,了解整个项目排水系统设计原理,熟悉各类管道走向,关节阀门位置类型等技术标准。

     空调小组提前介入参与空调系统热泵主机调试工作,全面跟进空调系统过滤器清洗事宜,检测出风温度,熟悉整个系统的运行原理及相关施工工艺标准。

     弱电小组提前介入江森BA系统运行调试,熟悉智能化系统的设计原理,明确DDC箱安装位置及控制方式等相关技术标准。

     前期介入工作开展一个多月以来,物业管理处的各项工作得到了甲方的认可和好评。随着物业正式接管时间的临近,我管理处各级员工会继续努力工作,上下齐心,积极请示及汇报,为后续工作奠定良好基础,也为打造服务一流的好项目做好各项准备。

     


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